Батареи отопления в стене в панельном доме плюсы и минусы

Батарея в стене: оставить или демонтировать?

По бывшему союзу разбросано немало многоквартирных домов с «внутристенной» отопительной системой. Их можно встретить как в Москве, так и в Мурманске, Санкт-Петербурге, Челябинске, а также многих городах Беларуссии и Украины. Но что это такое «батарея в стене» – прихоть или глупость советских архитекторов? Либо же слишком рано появившаяся инновация? И что сегодня с ней делать: менять или оставить как есть?

Причины появления домов с внутристенными батареями

В хрущевские и брежневские времена, когда и возводилось подобное жилье, главной задачей архитекторов и строителей было как можно быстрее обеспечить население собственной жилплощадью. И формирование централизованной отопительной системы на стадии заливки железобетонных конструкций было вполне логичным шагом.

Плюс, батареи внутри стен являются действительно инновационным и практичным решением. При правильной укладке труб и качественном изготовлении железобетона с хорошим утеплителем отапливается отнюдь не уличный воздух, как многие считают, а сами плиты.

И тепло по технологии должно отражаться внутрь помещений. В результате требуется гораздо меньше энергии для комфортного обогрева. Да и воздух в комнатах не такой влажный, нежели при обычных настенных радиаторах. Сегодня подобное технологическое решение все обширней применяют в европейских странах именно из-за экономичности и практичности.

В советские годы технология укладки батарей внутрь стен была достаточно распространена и охватила многие регионы. Возводились такие дома из серий 91, 121, 1-515, 464, 1605 и многие другие. Каждое НИИ стремилось «улучшить» конструкцию. И в одних внутрь плит прокладывался только стояк, в других полностью вся система отопления. В каких-то проектах трубы в стенах фасада, а иных наоборот укладывались исключительно в межкомнатных.

Батарея в стене: как от нее избавиться и стоит ли?

Основная проблема с такими батареями в невозможности их перекрыть, когда становится жарко. Плюс дома стареют и трубы в них естественно тоже. В любой момент может случиться порыв. И если в здании с «открытыми» трубами отопления их без ощутимых проблем можно поменять на новые. То с «замурованными» придется серьезно потрудиться.

Причем в большинстве случаев первым делом необходимо будет заказать проект переустройства системы отопления, и пройти множество согласований. Проектно-сметную документацию можно сделать и на стороне, а за согласованиями придется идти в ЖЭК. Работы лучше всего поручить им же.

Варианты замены батареи

    1. Батареи с трубами встроены в фасадные стены.

Скорее всего, любые работы в этом случае будут категорически запрещены. Ведь в проект строения заложено тепло от этих труб по фасаду. И любые индивидуальные изменения попросту недопустимы. Единственным решением будет заказывать переделку отопительной системы по всему дому с утеплением внешних стен. Нужно будет пробивать перекрытия, обустраивать стояки и только потом к ним подключать новые радиаторы.

Здесь серьезные ограничения по несущим стенам. Как правило, именно в них вделывались батареи. И какие-либо сносы или пробития не допускаются. Единственно, что можно сделать – это найти в углах плит «закладные». Это такие карманы в бетоне, где и проводилось соединения плит и стояков отопления между собой. Места эти легко найти простукиванием. После соединения труб пустоты заполнялись раствором, который на звук сильно отличается от заводского бетона. Затем змеевик в стене наглухо перекрывается и делается врезка нового радиатора с байпасом.

    1. Батареи внутри, но снаружи есть отводы стояков.

В некоторых сериях домов, хотя батареи находятся и в стенах, но в углах комнат виднеются изгибы труб. Здесь все гораздо проще. Подобраться к ним и врезаться в систему не составит труда. К тому же не придется делать проект и проходить длительные согласования.

Какой бы ни была ситуация нужно четко понимать, что вмурованная в стену батарея по факту является общим стояком всего подъезда. И любые изменения на нем сказываются на качестве отопления у всех соседей сверху и снизу. Что бы ни делалось, нельзя перекрывать стояк или сужать его.

Точно определить серию дома и конфигурацию труб внутри панелей может только специалист. Необходимо будет поднимать документы советских проектов. Самостоятельно получится только на ощупь приблизительно найти, где заложена подобная батарея.

Денег все эти работы будут стоить немало. А проблемы с теплом могут быть совершенно в ином.

Прежде чем «выносить» батареи из стен стоит обратиться в управляющую домом компанию и потребовать выявить причины недостаточности тепла в комнатах. Возможно, во вмурованных трубах просто образовалась воздушная пробка или имеются недочеты в герметизации швов. Либо же от времени попросту истлел утеплитель внутри панелей. Во многих случаях они устранят проблемы без переделки системы отопления или вынуждены будут бесплатно установить наружную батарею.

Трубы отопления в стенах.

  • Ом ма не пад мэ хум

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 303
  • недавно на форуме

  • Группа: Новички
  • Сообщений: 18
  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 521

dimanike (30.12.2010 – 23:55) писал:

Нет, но ведь батареи в стненах не вечны!

Но, видимо, склонен обратиться в УК.

  • форумчанин со стажем

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 234
  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 459

каврай (09.01.2011 – 21:24) писал:

  • форумчанин со стажем

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 234

мискам (10.01.2011 – 22:34) писал:

  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 459

каврай (11.01.2011 – 21:01) писал:

  • недавно на форуме

  • Группа: Новички
  • Сообщений: 18
  • Странное животное

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 123

Ничего не скажу по поводу переноса, но квартиры очень теплые. Сам в такой на крохалевке прожил три года.
Есть как плюсы так и минусы.

+: Проще делать ремонт, визуальный эффект лучше (имхо), легче расставлять мебель.
-: Мокрые ботинки (и почие вещи требующие ускоренной сушки) на батарею уже не поставить, стены сверлить надо осмотрительно, как у батареи кран не перекрыть если стало жарко.
Вроде бы все.

  • недавно на форуме

  • Группа: Новички
  • Сообщений: 18

Сообщение отредактировал KAI_2007: 19.02.2011 – 13:38

Долой батареи в стенах.

Ответить Цитировать Ответить Цитировать Ответить Цитировать Ответить Цитировать

У нас батареи были в стенах, даже выводов небыло. . .

Холодно было. . . а лет пять назад, набежали сантехники,

пробили потолки, полы, вывели наружу. Батареи сделали с отсечкой,

если жарко, можно убавить. . .

Денег мы не платили. . .

Ответить Цитировать

У нас батареи были в стенах, даже выводов небыло. . .

Холодно было. . . а лет пять назад, набежали сантехники,

пробили потолки, полы, вывели наружу. Батареи сделали с отсечкой,

если жарко, можно убавить. . .

Денег мы не платили. . .

Если можно поподробней. Тип дома, что нибудь предпринимал кто-нибудь:жалобы там в жэк на плохое отопление и прочее. Да, заставить бы этих раздолбаев бесплатно поменять, знать бы только как. Думаю мерзнет весь дом, народ сам соберется если шевеление какое-нибудь начнется, с чего начать вот, чтобы юридически грамотно. И возможно ли вообще бесплатно, опять таки вам же сделали, значит по какой-то причине.

Ответить Цитировать Ответить Цитировать Ответить Цитировать

Мы стреляться готовы уже от жары И тоже из-за батарей в стенах Какая-то пытка. мощность обогрева никак нельзя уменьшить

Вот оно куда мое тепло уходит

Может быть стены в которых батареи оклеить хорошим теплоизоляционным материалом? У вас попрохладней станет и на улице немного потеплеет . Думаете на Южном Урале теплее, чем на “Северном” потомучто он Южный? Нет, просто,например, в Свердловской области, насколько я знаю, такой дури(батареи в стенах) нету и улицу меньше топят

У вас, наверное, брежневка? Там знаю очень тепло.

Полный идиотизм, все знают что в брежневках с открытыми окнами зимуют и парятся как в бане, а 97 я мерзнет, нет чтоб дЭЗу(или кто там щас вместо них) отопление в бежневках убавить, а в 97-й(и других кто мерзнет) добавить, и не надо придумывать, что это невозможно, думаю что это не так.

Ответить Цитировать

у нас всегда был ташкент

а сейчас правда прохладно

Ответить Цитировать

А у меня Ташкент дома. При таких же батареях. Аж обои выцветают и видно где идет батарея.

Ответить Цитировать Ответить Цитировать

и прохладно только последний год стало

мужика только не предлагайте пажаласто

Ответить Цитировать Ответить Цитировать

Исчерпал весь свой словарный запас ненормативной лексики в адрес “проектировщиков” системы отопления в многоэтажках 97-й серии . Дома дууууууууубак при включенном электрообогревателе, и это при огромной квартплате, окнах из 4х камерного пластикового профиля LG c двухкамерными стеклопакетами с покрытием, отражающим ИК излучение. В жЭКе сказали, подключение дополнительных батарей(в параллель к имеющемуся жалкому подобию в стенах), 3700 деревянных за комнату(это за работу только естественно ). Подскажите, кто знает где и какие бумажки нужны, чтобы все официально по нормам и т.п. Как расчитать, необходимую мощность дополнительных батарей(чтобы самому согреться и соседей не заморозить), в интернете нашел только расчет без батарей в стенах? Понял, что биметаллические единственный вариант(поправьте, если не так). Всех желающих высказаться по теме, милости просим. Да, 9 этаж, квартира 32 кв.м. Всех ответивших по делу заранее благодарю!

это те в жэк идтить нада . у нас жара нереальная в 97-ой

Как самостоятельно утеплить квартиру

Панельный дом заведомо более холодный, чем кирпичный.

  • Вовсемдометепло,холоднотольковнесколькихквартирах.Можнолиснаружиутеплитьтолькоих,анеждатькапремонтаилитепловоймодернизации?

Такое случается из-за дефекта отдельных панелей дома. На основании обращения граждан и последующего обследования квартиры представителями жилищной службы и проектной организации квартиру могут утеплить. Проводится утепление бесплатно. Если же человек желает утеплить плиты своей квартиры самостоятельно, один квадратный метр ему обойдется в 80 тысяч рублей.

  • Насколькоэффективныприборыиндивидуальногоучетатепла?Можнолиихпоставитьвстарыхдомах?

С 2003 года в новые жилые дома монтируются системы отопления с индивидуальным учетом тепловой энергии. Если следовать методическим указаниям, в отопительный период в зависимости от размера квартиры можно сэкономить до 200 тысяч рублей на отоплении.

Поставить же индивидуальные приборы учета тепла на существующую отопительную систему дома без ее реконструкции невозможно. Но ни при капитальном ремонте, ни при тепловой модернизации домов реконструкция системы отопления не производится.

  • Впанельномдомехолодно,нужноегоутепление.Говорят,очередь.Нельзяливклинитьсявнее,анеждатьнескольколет?

Тепловая модернизация дома зависит от многих факторов: финансирования, планов и. очередности. То есть, первыми будут модернизированы те дома, жильцы которых раньше подали заявку. В то же время на годы эти вопросы не должны затягиваться.

  • Можноливывестибатареюизстеныпанельногодома?

Вывод батарей относится к перепланировке и переустройству квартир, а потому регулируется Положением о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Такие работы должны выполняться с разрешения администрации района по согласованному проекту. Точный порядок можно узнать в службе «Одно окно» администрации или в ЖРЭО. Основные этапы переустройства системы отопления следующие: нахождение проектной организации, разработка проекта и его согласование, заключение договора с технадзором, организацией, которая выполнит эти ремонтные работы. Заканчивается вывод батарей приемкой работ жилищной организацией.

В отопительный сезон выводом батарей никто заниматься не будет. Но начинать готовиться можно хоть сегодня. Несмотря на то, что всю работу можно выполнить за пару дней, разработка проекта и его согласование могут занимать несколько месяцев.

Официально

– В настоящее время почти все жилые дома с количеством квартир 20 и более оборудованы приборами группового учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования, – говорит заместитель министра жилищнокоммунального хозяйства Николай ЛИПЕНЬ. – Это позволяет в автоматическом режиме поддерживать необходимую температуру в жилых помещениях – от 18 до 24 градусов. В случае отклонения от этих требований каждый гражданин имеет право обращаться в жилищные организации, которые должны обследовать и принять меры по наладке и регулировке, по обеспечению температурного режима как в жилом доме, так и в отдельной квартире.

По словам заместителя министра ЖКХ Николая Липеня, непонимания между жильцами дома и работниками ЖЭУ возникать не должно:

– Это обязанность жилищной организации, которая обслуживает дом, – предоставлять жилищно-коммунальные услуги, принимать меры, чтобы нормализовать положение. Какие меры – другой вопрос. По крайней мере, в каждой квартире должна обеспечиваться минимальная температура. Стороны должны находить общий язык. Если же не находят, то сегодня действует Закон «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Гражданин может призвать независимую комиссию, и если не обеспечиваются качественные ЖКУ, то услуга либо вообще не оплачивается, либо не оплачивается частично.

Советы по самостоятельной подготовке к зиме от товарищества собственников «Очаг»:

  • Радиаторы должны быть чистыми и снаружи, и внутри. За многие годы эксплуатации они бывают забиты так, что вода не просочится, какое уж там тепло. Радиаторы необходимо промывать.
  • Укрытие отопительных приборов декоративными плитами, панелями и даже шторами снижает теплоотдачу на 10-12 %. Окраска радиаторов масляными красками снижает теплоотдачу на 8-13 %, а цинковыми белилами – увеличивает теплоотдачу на 2,5 %.
  • Сначала утеплять (а лучше менять) следует окна и двери, коль основные теплопотери идут через них. Дальше утепляйте наружные стены, если комната угловая, и стены, выходящие на лестничные клетки. Полезно укрывать теплоотражающими материалами стену за радиатором отопления.
  • Перед утеплением на зиму окон следует тщательно помыть стёкла. Вообще это следует делать почаще, так как способствует экономии электроэнергии на освещение.
  • На зиму деревянные оконные рамы можно заклеить бумагой. Это следует делать с внутренней стороны и в безветренную погоду. Хорошо держится бумага, приклеенная молоком (можно скисшим).
  • Однако лучше применять специальные уплотняющие материалы. Их много появилось в продаже, и некоторые способны работать несколько лет. Они же с успехом применяются для утепления таких модных нынче металлических дверей.
  • Если треснуло оконное стекло, в качестве временного решения можно покрыть трещину бесцветным лаком для ногтей.
  • Установка низкоэмиссионной термоотражающей плёнки на оконное стекло снижает потери тепла через окна на 35-45 %.
  • Остекление балконов и лоджий позволяет снизить общие теплопотери на 10-13 %. Двойные входные двери также помогут сберечь тепло в доме.
  • Холодильник лучше постоянно держать заполненным. Высокая теплоёмкость хранящихся продуктов будет поддерживать в нём ровную температуру, и намного реже будет включаться компрессор. А при отключении электроэнергии это может сберечь продукты от оттаивания. Но ставить туда неостывшие кастрюльки недопустимо.

Батарея в стене: оставить или демонтировать?

По бывшему союзу разбросано немало многоквартирных домов с «внутристенной» отопительной системой. Их можно встретить как в Москве, так и в Мурманске, Санкт-Петербурге, Челябинске, а также многих городах Беларуссии и Украины. Но что это такое «батарея в стене» – прихоть или глупость советских архитекторов? Либо же слишком рано появившаяся инновация? И что сегодня с ней делать: менять или оставить как есть?

Причины появления домов с внутристенными батареями

В хрущевские и брежневские времена, когда и возводилось подобное жилье, главной задачей архитекторов и строителей было как можно быстрее обеспечить население собственной жилплощадью. И формирование централизованной отопительной системы на стадии заливки железобетонных конструкций было вполне логичным шагом.

Плюс, батареи внутри стен являются действительно инновационным и практичным решением. При правильной укладке труб и качественном изготовлении железобетона с хорошим утеплителем отапливается отнюдь не уличный воздух, как многие считают, а сами плиты.

И тепло по технологии должно отражаться внутрь помещений. В результате требуется гораздо меньше энергии для комфортного обогрева. Да и воздух в комнатах не такой влажный, нежели при обычных настенных радиаторах. Сегодня подобное технологическое решение все обширней применяют в европейских странах именно из-за экономичности и практичности.

В советские годы технология укладки батарей внутрь стен была достаточно распространена и охватила многие регионы. Возводились такие дома из серий 91, 121, 1-515, 464, 1605 и многие другие. Каждое НИИ стремилось «улучшить» конструкцию. И в одних внутрь плит прокладывался только стояк, в других полностью вся система отопления. В каких-то проектах трубы в стенах фасада, а иных наоборот укладывались исключительно в межкомнатных.

Батарея в стене: как от нее избавиться и стоит ли?

Основная проблема с такими батареями в невозможности их перекрыть, когда становится жарко. Плюс дома стареют и трубы в них естественно тоже. В любой момент может случиться порыв. И если в здании с «открытыми» трубами отопления их без ощутимых проблем можно поменять на новые. То с «замурованными» придется серьезно потрудиться.
Причем в большинстве случаев первым делом необходимо будет заказать проект переустройства системы отопления, и пройти множество согласований. Проектно-сметную документацию можно сделать и на стороне, а за согласованиями придется идти в ЖЭК. Работы лучше всего поручить им же.

Варианты замены батареи

Батареи с трубами встроены в фасадные стены.

Скорее всего, любые работы в этом случае будут категорически запрещены. Ведь в проект строения заложено тепло от этих труб по фасаду. И любые индивидуальные изменения попросту недопустимы. Единственным решением будет заказывать переделку отопительной системы по всему дому с утеплением внешних стен. Нужно будет пробивать перекрытия, обустраивать стояки и только потом к ним подключать новые радиаторы.

Трубопроводы во внутренних плитах.

Здесь серьезные ограничения по несущим стенам. Как правило, именно в них вделывались батареи. И какие-либо сносы или пробития не допускаются. Единственно, что можно сделать – это найти в углах плит «закладные». Это такие карманы в бетоне, где и проводилось соединения плит и стояков отопления между собой. Места эти легко найти простукиванием. После соединения труб пустоты заполнялись раствором, который на звук сильно отличается от заводского бетона. Затем змеевик в стене наглухо перекрывается и делается врезка нового радиатора с байпасом.

Батареи внутри, но снаружи есть отводы стояков.

В некоторых сериях домов, хотя батареи находятся и в стенах, но в углах комнат виднеются изгибы труб. Здесь все гораздо проще. Подобраться к ним и врезаться в систему не составит труда. К тому же не придется делать проект и проходить длительные согласования.Какой бы ни была ситуация нужно четко понимать, что вмурованная в стену батарея по факту является общим стояком всего подъезда. И любые изменения на нем сказываются на качестве отопления у всех соседей сверху и снизу. Что бы ни делалось, нельзя перекрывать стояк или сужать его.
Точно определить серию дома и конфигурацию труб внутри панелей может только специалист. Необходимо будет поднимать документы советских проектов. Самостоятельно получится только на ощупь приблизительно найти, где заложена подобная батарея.

Денег все эти работы будут стоить немало. А проблемы с теплом могут быть совершенно в ином.
Прежде чем «выносить» батареи из стен стоит обратиться в управляющую домом компанию и потребовать выявить причины недостаточности тепла в комнатах. Возможно, во вмурованных трубах просто образовалась воздушная пробка или имеются недочеты в герметизации швов. Либо же от времени попросту истлел утеплитель внутри панелей. Во многих случаях они устранят проблемы без переделки системы отопления или вынуждены будут бесплатно установить наружную батарею.

Ссылка на основную публикацию