Автономное отопление в многоквартирном доме в крыму

Индивидуальное отопление в Симферополе

На сегодняшний день жители многоквартирных домов всё чаще стремятся перейти на индивидуальное отопление в Симферополе. Оно действительно становится всё более востребованным. Так почему же многие отдают предпочтение автономному теплоснабжению?

Ответ весьма прост и очевиден – людей не устраивает качество работы отопительной системы Симферополя: большие финансовые затраты, частые поломки, отключение горячей воды в связи с проведением различных работ. Именно тогда появляется желание самому создавать комфортные условия в своей квартире.

Однако, когда это желание перерастает в конкретные действия – вот тут-то и возникают разного рода проблемы.

Оформление документации на индивидуальное отопление в квартире в Симферополе. Прежде всего, процесс отказа от централизованного отопления сопровождается заменой и переносом инженерных сетей и соответствующего оборудования. А эти действия рассматриваются как изменение переустройства помещения.

Разрешение на данные работы необходимо получить от Управляющей Компании г. Симферополь, а также подготовить ряд необходимых документов:

  • заявление о перепланировке;
  • технический паспорт;
  • проект переустройства;
  • документы на жилье;
  • согласие всех членов семьи.

Тем не менее, даже наличие всей установленной документации не дает гарантии на благоприятный исход решаемой задачи. Администрация Крыма вовсе не стремится признать ваши действия законными, а скорее попытается доказать обратное. Здесь всё понятно: ведь для них это реальная потеря денежных средств.

Главное, уверенно продолжать отстаивать свои интересы. Для этого стоит учесть некоторые интересные моменты, которые помогут преодолеть всевозможные претензии со стороны теплоснабжающих организаций Симферополя.

Перед установкой индивидуального отопления г. Симферополь:

  • получите согласие на реконструкцию в письменной форме от всех собственников многоквартирного дома, ведь система отопления является общим имуществом;
  • возьмите письмо от ТСЖ, разрешающее отключение от центрального отопления Симферополя;
  • не забудьте, что устанавливаемое оборудование должно иметь сертификат соответствия и определенные качественные характеристики;
  • демонтаж должен производиться только фирмой, имеющей разрешение на возможность проведения надлежащих работ;
  • будьте готовы к тому, что если ваш дом находится на балансе Управляющей Компании, то теплосети Крыма могут потребовать тепловой расчет, в связи с изменением планировки;
  • потребуется также справка от органов пожарной безопасности и газовой службы об исправности дымохода – баллонный газ использовать нельзя. В этих же инстанциях можно получить проект для установки;
  • администрация г. Симферополь должна принять решение по вашему вопросу не позднее 45 дней со дня обращения;
  • помните, что к вашим услугам всегда есть надзорные органы, которые следят за соблюдением законов и прав потребителей – незамедлительно обращайтесь к ним.

Запрета на переход к отоплению в автономном режиме в Симферополе не было и нет. Есть только запрет на использование отдельных видов котлов, но их перечень можно найти в соответствующей правовой документации (пункт 44 правил организации теплоснабжения).

3. Замена оборудования индивидуального отопления г. Симферополь. Переоборудование включает в себя установку дымоотвода и переделки системы газопровода. Во избежание различных недоразумений по дальнейшему оформлению документов, воспользуйтесь услугами специалистов. Неграмотное вмешательство, во-первых, может привести к последующим поломкам, а, во-вторых, приведет к тому, что вам просто не выдадут разрешение на эксплуатацию.

Разумеется, вам придется поменять и отопительные приборы. Лучшим решением станет покупка алюминиевого радиатора – они имеют хорошую теплоотдачу и невысокую цену. Полипропиленовые трубы также являются выгодным вариантом, к тому же их монтаж не требует определенных навыков.

В общем-то, старые батареи можно оставить и на прежних местах, но подключать их придется всё равно по новой разработанной схеме. При установке электрического котла, выполнение монтажных работ значительно упрощается.

Но смысла в этом особого нет: платить за использование энергии по тарифам г. Симферополь вы будете не меньше, чем за центральное отопление. Поэтому выбор в пользу газового котла весьма очевиден.

Лучшим на сегодняшний день для индивидуального отопления квартиры в Симферополе считается котел с закрытой камерой сгорания. Подумайте заранее, какой прибор хотите устанавливать: одноконтурный или двухконтурный. Первый обеспечит обогрев квартиры, а второй – ещё и наличие горячего водоснабжения. Таким образом, двухконтурная система позволит оборудовать в доме и теплые полы.

4. Финансовая выгода от индивидуальной отопительной системы в квартире в Крыме. При наличии газового прибора отопления платить вам придется только за количество израсходованного газа. Поэтому затраты на его установку окупятся достаточно быстро.

Однако не забывайте, что оборудование требует регулярного обслуживания и необходимо постоянно проводить его проверку. Ведь экономичность работы котла непосредственно связана с исправностью его элементов.

При вызове мастера из компании, осуществляющей технический осмотр, обязательно выясните, какой перечень услуг необходимо произвести для конкретной марки котла и сравните его со списком, который предлагает данная организация.

Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно заменить какие-либо детали или осуществить элементарную чистку – вы можете нарушить работу всей системы. Кроме того, это крайне опасно, так что не пытайтесь сэкономить на этой статье расходов.

5. А что же соседи скажут? Для жителей вашего дома, которые по-прежнему пользуются услугами общего отопления, всё измениться не в лучшую сторону.

Монтаж индивидуального отопления квартир в Симферополе

Монтаж индивидуального отопления квартир — в Симферополе услуга востребованная. Мастера компании «СантехМастер» гордятся богатым опытом работы в этой сфере. Скольким семьям, уставшим от капризов ЖКХ, мы обеспечили тепло? Честно, сбились со счёта 🙂 Занимаемся мы и монтажом отопления в частных домах.

Централизованное отопление в Крыму не всегда работает безупречно. Поэтому жители многоэтажек, уставшие оплачивать нестабильное тепло, начинают задумываться об индивидуальном отоплении квартиры. В Симферополе механизм перехода на самостоятельный обогрев жилья до недавних пор был отлажен: от жильцов требовалось лишь желание, согласование с компетентными органами и соответствующий бюджет. Расходы на эту процедуру, кстати, быстро окупаются. Согласно статистике, автономное отопление в квартире ведёт к сокращению расходов в два раза, а независимый нагрев воды — в три раза.

Крымская весна 2014 внесла в законодательные акты незначительные изменения, но это совсем не означает, что монтаж индивидуального отопления в квартирах Симферополя стал невозможен. Немного терпения, времени на сбор документов и их согласование — и долгожданное тепло по честной цене появится в вашей квартире. А с ним — уют, комфорт и здоровье.

Автономное отопление квартиры в рамках закона

Чтобы отказаться от центрального и перейти на автономное отопление квартиры в Симферополе, как и по всей России, нужно собрать соответстующий пакет документов. Перечень бумаг, необходимых для переустройства жилого помещения определён ст. 26 ЖК РФ. Этапы согласования и получения разрешения — предмет отдельного разговора, к которому мы с вами вернёмся. Более того, компания «СантехМастер» готова не только «поговорить об этом»:) , но и практически решить вопрос бумажной волокиты.

Когда документы готовы, можно смело выбирать и покупать оборудование и комплектующие материалы.

Что нужно купить для установки автономного отопления?

На основании расчётов специалиста уже определёны мощность котла и тип отопительной системы (двухтрубная или однотрубная).

Как выбрать котёл в Симферополе

Он может быть 2-контурным (горячее водоснабжение + отопление) или 1-контурным (только отопление). Следующий параметр — вид топлива, который уже определён разрешительной документацией. Нелишним будет присмотреться и к материалу, из которого выполнен сам котёл. От этого зависит срок его службы. Достаточно долговечны котлы из стали и чугуна, хотя их нелегко устанавливать из-за значительного веса.

Выбор труб

Трубы из полипропилена (т.н. пластиковые трубы) весьма популярны при монтаже индивидуального отопления в Симферополе. Но их применение ограничено типом топлива, на котором работает котёл. Например, температура теплоносителя на выходе у твердотопливных котлов бывает 100 °C. А рабочая температура полипропилена — не более 95 °C. И об этом стоит помнить, выбирая трубы для системы отопления.

Сколько нужно труб? Это зависит от схемы разводки. Для однотрубной системы труб понадобится меньше, чем для двухтрубной.

Выбор радиаторов

Для автономного отопления самый подходящий вариант — секционные батареи. Длина радиатора будет зависеть от теплоотдачи одной секции, то есть, от материала батареи. Чугунная секция отдает 110 Вт тепла, алюминиевая — 175-199 Вт, стальная — 85 Вт, секция биметаллического радиатора — 199 Вт.

Мастера «СантехМастер» помогут вам рассчитать необходимое количество секций радиаторов для каждой комнаты, принимая во внимание особенности вашего помещения.

Установка отопления в квартире

Когда всё приобретено, можно непосредственно приступать к установке индивидуального отопления квартиры. В Симферополе у вас с этим не будет проблем — «СантехМастер» готов выполнить эти работы в сжатые сроки, качественно и аккуратно.

Этапы работ следующие:

  • установка радиаторов;
  • разводка и подсоединение труб;
  • монтаж котла и вспомогательного оборудования;
  • подвод газа (если отопление газовое);
  • проверка системы отопления на герметичность и корректную работу.

Стоимость монтажа индивидуального отопления в Симферополе: цены «СантехМастер»

от 1500
Отопительный стояк 1000
Установка котла (в зависимости от обвязки и топлива) от 2000
Прокладка трубы м/п (в зависимости от диаметра) от 100
Установка ящика и гребёнки от 1000
Тёплый пол от 350

Пример расчёта стоимости монтажа автономного отопления квартиры: 3 комнаты, кухня (4 батареи, котёл, тёплый пол) — от 15000 руб. (без учёта стоимости материалов).

(Все данные в следующей статье приведены в ознакомительных целях и могут не совпадать с ценами на момент прочтения)

Самым простым вариантом обогрева загородного дома или коттеджа, будет оборудование котельной, то есть, при проектировании загородного дома или коттеджа, спланировать на подземном уровне, наличие отдельного помещения с вытяжкой и водоотводами, для установки там оборудования для автономного отопления. В случае, если такого помещения нет, то придется построить его отдельно, так как в жилом помещении запрещается размещать такое оборудование.

При этом важной задачей будет выбрать сбалансированную систему, чтобы ее эффективность была оптимальной. Поясню, котел должен быть рассчитан на площадь отапливаемого помещения с запасом в 10 процентов, а не впритык или не на площадь в несколько раз больше. От этого будет зависеть последующие расходы на оплату ресурсов.

Так же важной задачей будет выбор топлива. Автономное отопление частного дома может быть построено на использовании таких видов топлива как: газ, дизельное топливо, уголь или электричество. Давайте рассмотрим различные варианты отопительных систем для частного дома и определим наиболее эффективный из возможных.

При анализе во главу угла будем ставить экономическую целесообразность, то есть главным фактором будет конечная цена.

1. Газовая система отопления частного дома.

Для газификации дома площадью 150 метров квадратных, потребуется установка резервуара, объемом рассчитанным на 2700-2800 литров газа, около 20 метров газопроводных труб и газового котла. Стоимость работ по установке резервуара, его якорении, сварочных и пусконаладочных работ, выльется в среднем, в 150-180 тысяч рублей.

Ежемесячный расход на оплату газа составит от 4-х до 6-и тысяч рублей в месяц, в период использования системы при максимальной нагрузке.

2. Электрическая система отопления коттеджа, без использования воды.

Стоимость монтажа такой системы обойдется в 1500 рублей за 1 квадратный метр. Для производства работ по установке электрического отопления коттеджа необходимо следующее: кабеля и крепежные элементы, терморегуляторы и системы автоматического включения и отключения, проект и пусконаладочные работы. Для дома в 150 квадратных метра, стоимость установки получится в среднем 225-250 тысяч рублей.

Ежемесячный расход на оплату электричества для отопления составит от 14 до 16 тысяч рублей в месяц, в период использования системы при максимальной нагрузке.

Расчет: На дом в 150 квадратных метров и 6 комнат, устанавливаются радиаторы отопления. При температуре на улице -15 градусов Цельсия и загруженности радиаторов на 70 %, они потребляют 8,4 кВт. Произведя не хитрые вычисления (8,4*24часа*30дней*2,5рубля за киловатт), получим 15120 рублей.

3. Водяное отопление без использования газа и электричества.

Такие системы отопления сейчас не пользуются популярностью. Так как система построенная на угле – не имеет автоматизации, а система построенная на дизельном топливе обойдется в значительную сумму при ежемесячном использовании. Для отопления помещения площадью в 150 квадратных метра, стоимость проектирования и монтажа обойдется в 255 – 275 тысяч рублей.

Ежемесячный расход на оплату ресурсов, при стоимости дизельного топлива в 35 рублей за литр и температуре на улице -15 градусов Цельсия составит около 25 тысяч рублей.

Расчет : Котел на 16 кВт при -15 градусах Цельсия, загружен на 70 % и потребляет при этом 11,2 кВт/ч. При нагрузке в 1 кВт/ч, котел потребляет 80 миллилитров дизельного топлива. Итого получаем: Для получения 11,2 кВт (0,08*11,2) потребуется 0,896 литра дизельного топлива в час. Умножаем эту величину на 24 часа и получаем 21,504 литра топлива в день и умножаем на 30 дней, получаем 645,12 литров в месяц.

При стоимости 35 рублей, ежемесячный расход на оплату топлива при -15 градусах, составит 22 579 рублей.

Таким образом газификация частного дома, является наиболее дешевой и экономически целесообразной.

Своё тепло. Стоит ли переходить с центрального отопления на автономное?

В Крыму немало многоквартирных домов, где некоторые собственники избавились от «центральных» труб в пользу собственных газовых котлов. За отопительную «независимость» платить пришлось другим жильцам: порой из-за «автономщиков» были разбалансированы системы в этих домах.

Правило и исключение

«Жителям Крыма, которые установили автономное отопление до 17 марта 2014 года, необходимо обратиться к комиссии при администрациях с таким пакетом документов: заявление с просьбой регистрации установленного оборудования, документов на собственность, копии проекта и разрешения на отключение от центрального отопления, — перечисляет начальник абонентского отдела по физлицам ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» Мария Приварская. — Если комиссия даст положительное заключение и будет принято решение о закрытие лицевого счета, то будет рассмотрен вопрос по перерасчету имеющейся у абонента задолженности».

А вот сейчас установить альтернативный источник отопления в квартире, согласно тому же постановлению и законам РФ, невозможно. Одно небольшое изменение может впоследствии повлиять не только на целый дом, но и на микрорайон. Происходит разбалансировка, падает давление в трубах, понижается температура. Начинаются поиски причин, и, как правило, они приводят к обнаружению самостоятельной врезки.

Правда, есть исключения. «Оборудование собственными газовыми котлами квартир не является нарушением в случае, если в доме нет централизованного отопления и когда сами жильцы решили отключиться от него, — поясняет заместитель директора, главный инженер ГУП РК «Крымгазсети» Зоя Горобец. — Для этого необходимо получить техусловия в ГУП РК «Крымгазсети». В многоэтажном доме обязательно должны быть дымовентиляционные каналы. В последнее время случаев самовольного подключения автономного отопления в домах с централизованным отоплением не было».

Как же быть?

«Два года по этому поводу был шквал обращений, — отмечает начальник юридического отдела АНО «ЖКХ контроль-Республики Крым» Вячеслав Мартынов. — Создавались целые уличные комитеты по этому вопросу, но в последнее время обращений с просьбой помочь в регистрации индивидуального отопления практически нет. В Керчи была специальная городская программа. Власти города оценили, что они самостоятельно газифицировать все районы не могут, поэтому предложили керчанам городскую программу. Горожане за свои средства устанавливали газовые котлы, а им подводили сеть за счет городского бюджета. Трубы были подведены, но оформление документов пришлось на 2014 год, не удалось завершить начатое».

И вышло так, что уже сделанное оказалось в противоречии с законодательством. Но в этом случае крымское правительство пошло на уступки. Подобная ситуация была и Феодосии. Там проблему тоже удалось решить. В райцентре Раздольное с населением в 10 тысяч всего 140 квартир на центральном отоплении, все остальные при возможности перешли на индивидуальное.

«Существует вариант с котельной для всего дома, где-нибудь в подвале, правда она менее выгодна, — считает Вячеслав Мартынов. — Кроме того, на мини-котельную необходима лицензия, ведь это спецоборудование». Действовала программа помощи по установке подобных котельных в 2014-15 годах. Сейчас же необходимо за свой счет заказывать проект и оборудование.

«Есть вариант заключить энергосервисный договор, — советует председатель координационного совета ОО «Народный контроль ЖКХ-Крым» Андрей Рыбченко. — Фактически это покупка котельной в рассрочку. Жильцы дома платят фиксированную плату в течении пяти лет, или до окупаемости котельной. А потом вся выгода достается жильцам. Это выгодно и дешевле, чем центральное отопление. Но могу сказать, уже не один дом столкнулся с проблемами по энергосервисному договору в Симферополе. Мало добросовестных фирм, которые этим занимаются. Они становятся монополистами в конкретном доме. Собственники никак не могут повлиять на них. Если жильцы уходят от управляющей компании, они могут продать эту котельную третьим лицам. По законодательству котельная должна находиться в собственности дома, но при помощи некоторых манипуляций в договоре, владельцами остаются те, кто предложили энергосервисный договор».

Свое тепло. Можно ли «уйти» от центрального отопления

В Крыму немало многоквартирных домов, где некоторые собственники избавились от «центральных» труб в пользу собственных газовых котлов. За отопительную «независимость» платить пришлось другим жильцам: порой из-за «автономщиков» были разбалансированы системы в этих домах.

Правило и исключение

В РК заработала круглосуточная «горячая линия» по вопросам теплоснабжения В 2015 году постановлением главы республики удалось решить проблему с легализацией автономного отопления в квартирах. Пользоваться легально могут им те жильцы, которые провели работу по проекту и установленная ими система не нарушает центрального отопления. «Жителям Крыма, которые установили автономное отопление до 17 марта 2014 года необходимо обратиться к комиссии при администрациях с таким пакетом документов: заявление с просьбой регистрации установленного оборудования, документов на собственность, копии проекта и разрешения на отключение от центрального отопления, — перечисляет начальник абонентского отдела по физлицам ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» Мария Приварская. — Если комиссия даст положительное заключение и будет принято решение о закрытие лицевого счета, то будет рассмотрен вопрос по перерасчету имеющейся у абонента задолженности».

А вот сейчас установить альтернативный источник отопления в квартире, согласно тому же постановлению и законам РФ, невозможно. Одно небольшое изменение может впоследствии повлиять не только на целый дом, но и на микрорайон. Происходит разбалансировка, падает давление в трубах, понижается температура. Начинаются поиски причин, и, как правило, они приводят к обнаружению самостоятельной врезки.

Правда, есть исключения. «Оборудование собственными газовыми котлами квартир не является нарушением в случае, если в доме нет централизованного отопления и когда сами жильцы решили отключиться от него, — поясняет заместитель директора, главный инженер ГУП РК «Крымгазсети» Зоя Горобец. — Для этого необходимо получить техусловия в ГУП РК «Крымгазсети». В многоэтажном доме обязательно должны быть дымовентиляционные каналы. В последнее время случаев самовольного подключения автономного отопления в домах с централизованным отоплением не было».

В одном из детсадов крымской столицы все еще не включили отопление Подробнее

«Два года по этому поводу был шквал обращений, — отмечает начальник юридического отдела АНО «ЖКХ контроль-Республики Крым» Вячеслав Мартынов. — Создавались целые уличные комитеты по этому вопросу, но в последнее время обращений с просьбой помочь в регистрации индивидуального отопления практически нет. В Керчи была специальная городская программа. Власти города оценили, что они самостоятельно газифицировать все районы не могут, поэтому предложили керчанам городскую программу. Горожане за свои средства устанавливали газовые котлы, а им подводили сеть за счет городского бюджета. Трубы были подведены, но оформление документов пришлось на 2014 год, не удалось завершить начатое».

В Феодосии модернизируют местные котельные за 3,8 млн руб И вышло так, что уже сделанное оказалось в противоречии с законодательством. Но в этом случае крымское правительство пошло на уступки. Подобная ситуация была и Феодосии. Там проблему тоже удалось решить. В райцентре Раздольное с населением в 10 тысяч всего 140 квартир на центральном отоплении, все остальные при возможности перешли на индивидуальное.

«Существует вариант с котельной для всего дома, где-нибудь в подвале, правда она менее выгодна, — считает Вячеслав Мартынов. — Кроме того, на мини-котельную необходима лицензия, ведь это спецоборудование». Действовала программа помощи по установке подобных котельных в 2014-15 годах. Сейчас же необходимо за свой счет заказывать проект и оборудование.

«Есть вариант заключить энергосервисный договор, — советует председатель координационного совета ОО «Народный контроль ЖКХ-Крым» Андрей Рыбченко. — Фактически это покупка котельной в рассрочку. Жильцы дома платят фиксированную плату в течении пяти лет, или до окупаемости котельной. А потом вся выгода достается жильцам. Это выгодно и дешевле, чем центральное отопление. Но могу сказать, уже не один дом столкнулся с проблемами по энергосервисному договору в Симферополе. Мало добросовестных фирм, которые этим занимаются. Они становятся монополистами в конкретном доме. Собственники никак не могут повлиять на них. Если жильцы уходят от управляющей компании, они могут продать эту котельную третьим лицам. По законодательству котельная должна находиться в собственности дома, но при помощи некоторых манипуляций в договоре, владельцами остаются те, кто предложили энергосервисный договор».

Ссылка на основную публикацию