Акт промывки и опрессовки систем отопления многоквартирного дома

Можно ли требовать промывку системы отопления от УК?

Мало кто из жителей многоквартирных домов хорошо знаком с правилами промывки трубопроводов отопления. Между тем, эта операция способна продлить срок службы всей системы, и, что немаловажно для каждого из жителей дома, улучшить эффективность её работы. Ведь каждому хочется, чтобы зимой в квартире было тепло и уютно! А температура в квартире в зимнюю стужу напрямую зависит от своевременно и качественно проведенной промывки.

С наступлением холодов многие отмечают, что отопление в квартире работает, мягко говоря, не очень. Коммунальщики, в свою очередь, уверяют, что с их стороны всё соответствует нормам, температура теплоносителя достаточна, чтобы в доме было тепло. Всё правильно, всё соответствует, — но в спальне не выше +17! Жильцы покупают обогреватели, и клянут в душе и нерадивых коммунальщиков, и нормы, не соответствующие реальному климату.

Однако проблема зачастую кроется в другом. Просто-напросто, трубы засорились, прохождение теплоносителя затруднено, и основная часть тепла уходит на нагрев твёрдых отложений в трубах, а не радиаторов в комнатах. Пора промывать систему отопления дома! Естественно, что самостоятельно жильцы этого сделать не могут. Да и не должны!

Что говорит законодательство о правилах промывки систем отопления?

Необходимость промывки системы отопления очевидна. Но очевидные вещи не всегда стимулируют чиновников и сотрудников Управляющих компаний к действиям, даже если эти действия входят в круг их прямых обязанностей. Невыполнение УК промывки и опрессовки системы отопления, к сожалению, случается нередко.

Пункт 5.2.10 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года # 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» недвусмысленно говорит о том, что

Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб…

Об обязательной промывке систем отопления сказано и в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2003 года #290. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включает такие пункты, как

  • испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
  • промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Как видно, правила промывки трубопроводов отопления недвусмысленно указаны в официальных документах. Таким образом, законность требований по промывке системы отопления жильцов дома к Управляющей компании полностью обоснована.

Законность требований к УК по промывке системы отопления

В случае невыполнения УК промывки и опрессовки системы отопления жильцы имеют право требовать от неё выполнения своих обязанностей. Ссылаться при этом можно как на вышеупомянутые Постановления, так и на Строительные нормы и правила СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».

Но, как показывает практика и опыт подачи исков, юристы УК зачастую находят лазейки, чтобы, если и не снять с УК обязанность сделать промывку системы, то, хотя бы, помочь ей избежать ответственности за несделанную вовремя промывку.

Так, Правила и Постановления Госстроя Российской Федерации, в частности, Постановление #170, не относятся к нормативно-правовым актам и не являются обязательным к исполнению Законом. Адвокаты УК настаивают на том, что требования Постановления #170 носят рекомендательный характер, и не являются обязательными к исполнению. Хотя, известны случаи, когда суд удовлетворят иски к Управляющим компаниям, не выполняющим промывку систем отопления и другие мероприятия по обслуживанию внутренних систем в подопечных им домах, на основе требований Постановления Госстроя #170.

Что касается СНиПа 3.05.01-85, в тексте документа говорится об обязательной промывке системы отопления после её монтажа, а также после ремонтных работ, связанных с заменой труб. Сезонная промывка СНиПом не оговаривается.

Иначе обстоит дело с Постановлением Правительства РФ #290. Этот документ подписан Председателем Правительства Российской Федерации, имеет силу закона, и все его требования обязательны к исполнению.

Правила промывки трубопроводов отопления

Наша компания предлагает услуги по промывке трубопроводов систем отопления многоквартирных домов. Для успешного и безопасного проведения этой операции, в первую очередь, необходим правильный выбор способа промывки. Тот или иной способ выбирается на основе особенностей и общего состояния системы отопления. Сам процесс проводится с использованием профессионального оборудования, и требует неукоснительного соблюдения правил на каждом из этапов.

Подготовка к проведению промывки не менее ответственный момент, нежели сама операция. Ошибки могут привести к нарушению целостности и выходу из строя отдельных участков всей системы. Поэтому жильцы имеют законные основания требовать от УК не только своевременной промывки трубопроводов отопления, но и выбора по-настоящему ответственной и профессиональной компании-исполнителя.

Нормативная документация, правила и СНиП по опрессовке системы отопления

Главная » Интересные статьи » Об опрессовке отопления » Нормы и правила проведения опрессовки, разъяснения и ссылки на СНиП. » Нормативная документация, правила и СНиП по опрессовке системы отопленияНормативная документация, правила и СНиП по опрессовке системы отопления

Краткие выдержки из нормативной документации, правила и СНиП по опрессовке отопления.

Анализируя статистику задаваемых Вами вопросов и понимая то, что многие вопросы по опрессовке системы отопления для большинства нашей аудитории остаются непонятными для Вас мы решили сделать выборку из необходимых пунктов и Правил опрессовки, утвержденным Министерством Топлива и Энергетики РФ и СНиП.

Все СНиП и правила содержат информацию более чем на 100 страниц, в которых порой сложно разобраться, поэтому чтобы облегчить задачу для Вас, чтобы можно было посмотреть, а при необходимости сослаться на нужный пункт конкретного нормативного документа, мы обработали применяемые нормативные документы и в кратком виде выложили на сайт. Пояснения к Правилам и СНиП можно посмотреть в статье: «Нормы и правила проведения опрессовки системы отопления»

1.Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Разработано и утверждено Министерством Топлива и Энергетики Российской Федерации. № 115 от 24.03.2003г.

п. 9.2 Системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения.

Гидравлические испытания оборудования тепловых пунктов и систем отопления следует производить раздельно.
Тепловые пункты и системы отопления должны испытываться не реже одного раза в год, пробным давлением равным 1,25 рабочего давления на вводе теплосети, но не менее 0.2 Мпа (2 кгс/см 2 ).

9.2.11 Для защиты от внутренней коррозии системы отопления должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически очищенной водой.

9.2.12 Испытания на прочность и плотность оборудования систем проводятся ежегодно после окончания отопительного сезона для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

п.9.2.13 испытания на прочность и плотность водяных систем отопления проводятся пробным давлением, но не ниже:

— Элеваторного узла, водоподогреватели систем отопления, горячего водоснабжения- 1МПа (10кгс/см 2 или 10Ати.)

— Системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами — следует принимать 0,6 Мпа (6 кгс/см 2 или 6Ати)

— системы панельного и конвекторного отопления — 1,0 Мпа (10 кгс/см 2 или 10Ати).

— Для калориферов систем отопления и вентиляции — в зависимости от рабочего давления, устанавливаемого техническими условиями завода — изготовителя.

-Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 Мпа (2 кгс/см 2 или 2Ати).
Испытания трубопроводов проводится в следующем порядке следует выполнять с соблюдением следующих основных требований:

  • испытательное давление должно быть обеспечено в верхней точке (отметке) трубопроводов; температура воды при испытаниях должна быть не выше 45°С, полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в верхних точках;
  • давление доводится до рабочего и поддерживается в течении времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 минут;
  • если в течение 10 мин не выявлены какие-либо дефекты, давление доводится до пробного.

Давление должно быть выдержано в течение 15 минут и затем снижено до рабочего. Падение давления фиксируется по контрольному манометру.

Системы считаются выдержавшими испытания, если во время их проведения:

— не обнаружены «потения» сварных швов или течи из нагревательных приборов, трубопроводов, арматуры и прочего оборудования.

— при испытаниях на прочность и плотность водяных и паровых систем теплоснабжения в течении 5 мин падения не превышает 0,02 Мпа (0,2 кгс/см 2 или 0,2Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем панельного отопления в течении 15 мин падения не превышает 0,01 Мпа (0,1 кгс/см 2 или 0,6Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем горячего водоснабжения в течении 10 мин падения не превышает 0,05 Мпа (0,5 кгс/см 2 или 0,5Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем пластмассовых трубопроводов в течении 30 мин падения не превышает 0,06 Мпа (0,6 кгс/см 2 или 0,6Ати).

Результаты проверки оформляются Актом проведения испытаний на прочность и плотность.

Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают указанным условиям, необходимо выявить и устранить утечки, после чего провести повторные испытания системы.

При испытаниях применяют пружинные манометры класса точности не ниже 1,5 с диаметром не менее 160мм, с ценой деления 0,01 Мпа (0,1 кгс/см 2 или 0,1Ати).

2. СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно- технические системы»

4.6. Испытание водяных систем отопления и теплоснабжения должно производиться при отключенных котлах и расширительных сосудах гидростатическим методом давлением, равным 1,5 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см 2 (2Ати)) в самой нижней точке системы.

Система признается выдержавшей испытание, если в течение 5 мин нахождения ее под пробным давлением падение давления не превысит 0,02 МПа (0,2 кгс/см) и отсутствуют течи в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре, отопительных приборах и оборудовании.

3. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

4.4.8 Гидравлические испытания водяных систем отопления должны производиться при положительной температуре в помещениях здания.

Системы отопления должны выдерживать без разрушения и потери герметичности пробное давление воды, превышающее рабочее давление в системе в 1,5 раза, но не менее 0,6 МПа.
Величина пробного давления при гидравлическом испытании систем отопления не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов, оборудования, арматуры и трубопроводов.

Социальные отзывы Cackle

Отопление водоснабжение котельная

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ > https://resant.ru/

Телефон: 8(495)744-67-74

Оказываем услуги по монтажу систем отопления, водоснабжения для частных загородных домов, дач, организаций. Осуществляем поставку оборудования для проведения работ со скидками.

Наши услуги:

Отопление:

Монтаж, проектирование, сервисное обслуживание ремонт. Отопление по типу: автономное, водяное, частное, дровяное, индивидуальное, газовое, естественное.

Водоснабжение:

Автономное водоснабжение от колодца и скважины. Установка системы водоснабжения как для постоянного, так и временного проживания и пользования домом. Осуществляем обслуживание систем водоснабжения: замена насоса, замена ремонт гидроаккумулятора, натройку автоматики управления насосом.

Котельная:

Для частного дома и промышленного предприятия. Проведем установку котла, рапределительных модулей контуров отопления, установим элементы автоматизации для контроля температурой.

Все работы выполняем под ключ. +7(495)744-67-74 ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ.

Похожие материалы на сайте компании

Материалы полипропиленовых труб, рекомендуемые для сварки. Хоть многие люди и оперируют…

Труба RAUTITAN pink труба для отопленияПолиэтилен, молекулярно сшитый пероксидным методом (RAU-PE-Xa)…

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Отопление водоснабжение котельная 8(495)744-67-74 Ремонт отопления Ремонт водоснабжения…

УТВЕРЖДАЮ Руководитель. АКТ от 20 г. промывки системы теплоснабжения

    Полина Щербакова 2 лет назад Просмотров:

1 Приложение 1 (наименование организации) АКТ от 20 г. промывки системы теплоснабжения объектов предприятия, адрес: г. Муравленко, ул. представитель организации, проводившей промывку, составили настоящий акт о том, что 20 г. была промыта система теплоснабжения объектов предприятия. Способ промывки: – при помощи химреагентов – с помощью специального оборудования – холодной водой из системы ХВС – горячей водой из системы ГВС. Показания счетчика до промывки, после промывки На промывку системы теплоснабжения израсходовано воды м3, t воды 0 С. Качество промывки признано Представитель организации, проводившей промывку

2 Приложение 2 АКТ от 20 г. гидравлических испытаний системы теплоснабжения адрес: г. Муравленко, ул. составили настоящий акт о том, что 20 г. было произведено гидравлическое испытание системы теплоснабжения предприятия на прочность и плотность пробным давлением кгс/см 2, в том числе: – участок теплотрассы от границы балансовой принадлежности до первой задвижки теплового узла. – тепловой узел и система ГВС – система отопления. По результатам испытаний комиссия пришла к выводу: Система теплоснабжения предприятия выдержала испытания на прочность и плотность и готова к эксплуатации в осенне-зимний период гг. Замечания:

3 Приложение 3 АКТ от 20 г. комплектности теплового пункта адрес: г. Муравленко, ул. провели обследование 20 г. состояния теплового пункта Абонента и при этом установили, что Тепловой пункт: 1 – ТП является центральным, индивидуальным на здание, 2 – схема ТП прилагается, 3 ТП оснащен: приборы КИПиА: манометры шт. – термометры шт., фланцевая пара: установлена не установлена, приборы регулирования: – регулятор давления, – регулятор температуры. 4 состояние изоляции теплопроводов удовлетворительное, не удовлетворительное. Тепловой пункт соответствует (не соответствует) требованиям нормативно-технической документации. Примечание: при наличии двух и более индивидуальных тепловых пунктов акты оформляются отдельно на каждый узел.

4 Приложение 4 АКТ от 20 г. соответствия запорно-регулирующей арматуры требованиям НТД адрес: г. Муравленко, ул. провели обследование и 2011г. составили настоящий акт о том, что запорно-регулирующая арматура, установленная на системе теплоснабжения абонента: – соответствует (не соответствует) требованиям НТД (нужное подчеркнуть), – ревизия и опрессовка арматуры выполнена (не выполнена), – отсутствуют (имеются) видимые утечки теплоносителя через арматуру и фланцевые соединения, – установленная арматура соответствует (не соответствует) обозначению на прилагаемых схемах сетей теплоснабжения и схеме теплового пункта. По результатам обследования комиссия пришла к выводу: Запорно-регулирующая арматура абонента готова (не готова) к эксплуатации в осенне-зимний период. Представитель организации

5 Приложение 5 АКТ от 20 г. установки дросселирующих устройств адрес: г. Муравленко, ул. составили настоящий акт о том, что на объектах предприятия 20 г. установлено дросселирующее устройство Ду мм, Место установки

6 ПАСПОРТ готовности предприятия к работе в осенне-зимний период г.г. Предприятие (полное наименование организации) Адрес юридический Адрес места нахождения в г. Муравленко Ведомство Работы по подготовке системы теплопотребления выполнены в полном объеме, предприятие подготовлено к приему тепловой энергии в отопительном сезоне гг. (отметка о выполнении) 1. Сведения о договоре на отпуск тепловой энергии ( договора, дата заключения) 2. Ответственное лицо за общее состояние системы теплопотребления предприятия:, (должность, ФИО, тел., приказа) наличие персонала, обслуживающего систему теплопотребления, сведения об аттестации, ( протоколов) наличие договора на обслуживание системы теплопотребления, сведения об исполнителе и лицензии, ( договора, наименование организации, сведения о лицензии) 3. Наличие схемы теплового пункта и сетей теплоснабжения объектов предприятия _ 4. Наличие расчета объема сетевой воды на заполнение системы теплоснабжения 5. Наличие и состояние приборов учета тепловой энергии (тип прибора, место установки) 6. Выполнение мероприятий Ростехнадзора (при наличии) 7. Наличие оформленных актов: 1 «Акт промывки системы теплоснабжения» 2 «Акт гидравлического испытания системы теплоснабжения» 3 «Акт комплектности теплового пункта» 4 «Акт соответствия запорно-регулирующей арматуры требованиям НТД» 5 «Акт установки дросселирующих устройств» 6 «Акт промывки трубопроводов системы водоснабжения» 8. Состояние теплозащиты зданий и сооружений _ Руководитель предприятия абонента / / (должность) (подпись) (ФИО) 20 г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Система теплопотребления предприятия допускается к эксплуатации в отопительный период г. Ресурсоснабжающая организация Главный инженер МУП «МКС» / / «Согласовано» Отделы МУП «МКС»: Главный теплотехник Начальник ПТО Начальник цеха ТВС Начальник службы сбыта

7 Приложение 6 (наименование организации) АКТ от 20 г. Промывки трубопроводов системы водоснабжения объектов предприятия, адрес: г. Муравленко, ул. представитель организации, проводившей промывку, составили настоящий акт о том, что: 1) 20 г. на предприятии произведена промывка системы водоснабжения объектов. Показания счетчика до промывки, после промывки На промывку системы водоснабжения израсходовано воды м3, t воды 0 С. Качество промывки признано (удовлетворительно / не удовлетворительно) 2) 20 г. проведена проверка состояния системы водоснабжения абонента (нужное подчеркнуть),: – арматура соответствует (не соответствует) требованиям НТД, – отсутствуют (имеются) видимые утечки воды через арматуру, фланцевые или муфтовые соединения, – установленная арматура соответствует (не соответствует) обозначению на прилагаемых схемах сетей водоснабжения. 3) 20 г. проведена контрольная проверка состояния приборов учета холодной и горячей воды: п/п Место установки Техническое состояние пломбы Дата следующей поверки Контрольные показания ХВС Контрольные показания ГВС ведение журнала учета показаний По результатам обследования комиссия пришла к выводу: система водоснабжения находится в состоянии. Замечания:

Ссылка на основную публикацию